请问商品营业房的使用年限是多少年？终止日期到期以后，还有没有使用权，该怎麽办？

上次问了一下,说是一般住宅是70年,没有年限70后自动续期!

根据土地法规定，土地使用权到期前半年可以提出延期的申请，经过批准后，再次缴纳土地出让金就可以继续使用，所谓土地出让金实际上就是一次交清40年的地租。

你的房子的土地证应该是商业用途，当时交的出让金也比一般的居住用途的高。要是居住用途一般是70年。要是做商业的话应该没什么问题。如果是商业用途的土地拿来做居住的话，就有些不划算了。

土地出让的最高年限：居住70年工业50年商业、旅游、娱乐40年综合和其他50年看来你是按商业用途出让的房产证应该没有年限吧？房屋的所有权在你那里啊！