房地产项目开工前需要哪些证？

房地产项目开工前需要取得《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。其中，《建设工程规划许可证》是指房地产开发商在开工前需要向相关主管部门提交规划设计方案，经审查合格后颁发的许可证；《建设工程施工许可证》则是指在获得规划许可证后，开发商需要提交施工图设计方案，经审查合格后颁发的施工许可证。这两个证件是房地产项目开工前的必备手续，确保项目合法合规开展建设工作。