购买房屋时,遇到了房屋有使用权与产权两种权力、“一房两证”的问题。请专业人士解答。
现我欲购一套房屋，但是这个房屋存在这种问题：他原本是原房主单位所分的套二房，而原房主实则应分为套三房，所以就从邻居家割出一间房屋，构成了套三房。房产中介说原户主拥有的是这间房屋（从邻居家割出的那一间）的使用权，另两间的产权，因此我每年要为那一间交300元房租。原户主还说，他有两个房产证，其中一个房产证就是这间屋子的，另一个是... 展开
其他答案
很简单,如果在房产登记部门查询到这两本房产证的真实性,并确定两本产权证的确权范围没有问题(就是说,是不是房主所说的两本证上所有面积都涵盖,包括所谓的那个隔春来的房间),那么你就可以放心的买。但是如果两本房证加起来的面积没有说到那个隔间,那么这个就不行,以后什么保障都没有。拆迁的时候有房产证能证明所有面积都是自己的就没问题。以上为个人观点,来自房产交流团
2013-08-24 14:51
来自北京市
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