周b的父母在a县修建了一栋五楼的房屋,并许诺周b第五楼留给他做婚房。但是修建时还没有取得土地使用权请问周b可以对该房屋主张物权吗?

周b的父母在a县修建了一栋五楼的房屋,并许诺周b第五楼留给他做婚房。但是修建时还没有取得土地使用权,也没有取得建设用地使用权,未办理房产登记。周b后续去办理了土地使用权证,建设用地使用权证,并将该房屋登在自己名下,请问周b可以对该房屋主张物权吗