请问下怎么办理上海房产抵押贷款呢??

抵押有风险，贷款须谨慎！以下仅供参考： 五色土 轻松借贷： 1、1-7天完成：手续简便，AAA级客户最快一天完成，5000万以下7天完成。 2、大额借贷：单笔50万-5亿元。 3、期限灵活：1个月—1年，可早还，可展期。 4、利率合理：投资人利息加风险管理费合计为月1.25%--2.0%（资质好 利率低）。 5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，垫资还贷，并购融资。 五色土抵押借贷五个不限： 自然人： 年龄不限、户籍不限、婚姻状况不限、房龄不限、城乡不限。 中小企业：条件不限，优先办理，成本较低。 五色土品牌简介 2001年11月06日，青岛五色土抵押贷款顾问有限公司在工商局注册成立； 2004年01月18日，上海五色土抵押贷款顾问有限公司在工商局注册成立； 2004年12月07日，五色土获得国家商标局“金融服务”注册商标； 2011年11月18日，五色土在上海金融博览会上评为最佳抵押借贷服务机构。 2012年05月25日，五色土参展第七届浙江金融理财博览会，获客户好评。 收起

办理上海房产抵押贷款的条件： 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米； 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。 办理上海房产抵押贷款需要的材料 1、主合同及抵押合同； 2、抵押人的身份证明（企业房产抵押需要法人资格证明)； 3、抵押登记申请书； 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）； 5、可以证明住房抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6、可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告； 7、上海房屋抵押登记机关认为必要的其他文件。 收起