贷款买房年限的影响因素如下所示：贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限，以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。贷款房屋的房龄贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在二十年 展开
贷款买房年限的影响因素如下所示：贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限，以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。贷款房屋的房龄贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在二十年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而七八十年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批谨慎。贷款申请人的经济能力另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有还款压力的贷款方案。像七成十年或二十年、至六至七成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得高八成20年的贷款。 收起
