都说现在房价降不了和地方财政有关,只是不明白和哪有关?(比如说我要买二手房,我只是把钱给了卖主和地?

少年,涉世未深啊,二手房是跟着一手房走的。地方土地财政占政府收入那是大大滴啊,地价贵了,一手楼贵。还有就是房价高的原因就是银行08年的4万亿,开发商(甚至各种贸易公司)从银行哪里贷了大把的钞票,怎么用?买政府的地。你可以这么理解,我是印钱的,你是开发商,我的钱借给你,你找我买地,然后买给1楼,1楼替你还钱给我(可以找我按揭),所以1楼(广大无知群众)替我和你买单了。我钱放的越多,你借的越多,地就越贵,1楼就越买不起房子。 影响:1楼由于工资收入没提高,物价上涨,还不起找我借的钱了。房价崩盘。。。经济倒退。 收起

政府是宏观控制,不管微观的事。房价为啥高?主要是因为地价高,其次是人工费用和建材价高,最后是房地产商暴利。地价为啥高?因为地方政府控制地价,比如土地储备、黄金标段、高额出让金等等。政府为啥要控制地价?因为大部分地方政府的财政收入来源要依靠卖地来实现。可以这么说,房地产一旦崩盘,首先受损的是地方政府财政,其次是房地产商和炒房客,再次是建材行业和上游相关行业,最后是波及整体经济,会出现大量失业,百姓收入会锐减。这就是所谓经济硬着陆吧! 收起