香港长实集团2023年盈利降逾两成，房地产销售低迷的根本原因是什么？

香港长实集团2023年盈利下降逾两成，房地产销售低迷的根本原因在于市场环境的变化。受到宏观经济、政策调控等多重因素影响，香港房地产市场面临较大的压力。同时，长实集团在新楼盘推出方面相较于竞争对手恒基和新鸿基存在不足，这也影响了其销售业绩。此外，物业销售收入减少、利润率下降等因素也导致了长实集团盈利下滑。虽然长实集团试图通过回购股票等方式提高股东价值，但在当前市场环境下，这些措施可能难以完全消除投资者对股息不达标的失望感。 收起

香港长实集团2023年盈利下降超过20%的根本原因是房地产销售低迷。这主要由于长实在新楼盘推出方面不如竞争对手恒基和新鸿基那样成功，导致物业销售收入减少，利润率下降。此外，长实面临着香港住宅市场竞争激烈的挑战，缺乏能够带动股价上涨的催化剂。管理层尝试通过股票回购来提高股东价值，但这并不能完全消除投资者对股息不达标的失望感。因此，长实集团在2023年面临的困境主要源于销售不佳、竞争压力和市场环境不利等因素。 收起