可以通过将房屋赠与的方式过户,赠与可以附条件,也可以无条件,过户可以立刻办理;还可以立遗嘱,但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效,也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。卖卖的话,费用是交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求您五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去房产交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%,有的还收 展开
可以通过将房屋赠与的方式过户,赠与可以附条件,也可以无条件,过户可以立刻办理;还可以立遗嘱,但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效,也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。卖卖的话,费用是交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求您五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去房产交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%,有的还收2%的公证费!这些都不用中介,您和您母亲带着产权证和您们双方的身份证就可以去办理!一般要20天左右出证!所以继承和买卖都不适合!只有赠与!继承要出示的死亡证明您能拿出来?政策中讲的成交价格是自己定的。一般来说,房产只要办理了过户手续,过户于子女名下,即属于子女个人财产。除非子女自愿返还外,父母反悔要求子女返还房屋的,法律一般不予支持。可以赠与方式或买卖方式办理过户手续,可到房管部门详询根据您们房产具体情况,哪种方式过户费用更低。看您所在的地方!因为现在中国房产转让的某些税并不是全国统一的!还要看您那房子是否购买超过5年。正常二手房交易应交税款 卖主 ①印花税——成交额×0.05% ②营业税——购买不满5年的普通住宅:成交额×5.5% (普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,这3个条件要全部满足。) 购买满5年的普通住宅:(售房收入-购房价款)×5.5% ③个人所得税——能提供完整资料的:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 不能提供房屋原值的:住房转让收入×1% 买主 ①契税 普通住宅:成交额×1.5% 非普通住宅:成交额×3% ②印花税 成交额×0.05%要交税的.一般做买卖.如果房屋满五年,免征营业税.个人所得税为总房价的1%,契税为总房价的1.5%父母房产交给子女是继承或赠予,这叫过户,不要交税,各地交费的标准不一样,您到当地房产局服务大厅咨询组询问一下就知道了。是房产办理中是花钱最少的,但是您要办公证,您父母过户给予您是您一人继承或是有兄弟姐妹们继承,您父母和她(他)们都要同意在公证上签名。有了公证书在持户口本房产证身份证到您当地房产局的服务大厅申请办理。 收起
