金立房产拍卖创始人曾自曝输十几亿，房产拍卖存在哪些风险？

金立房产拍卖存在的风险主要包括以下几个方面： 1. 税费风险：房产拍卖不包括所有税费，预计应缴税款及滞纳金约438万余元，需额外考虑税费带来的成本。 2. 欠费风险：还存在欠付的水电费、物业管理费等134万余元，这些费用需要在过户前结清。 3. 抵押风险：房产存在抵押，需解除后方可过户，需要注意处理抵押权的法律程序。 4. 市场风险：金立的资产曾多次上拍，包括外观专利和专利合集，但起拍价远低于市场价值，可能导致房产拍卖成交价低于市场价。- AI整理生成 - 收起

金立房产拍卖存在多重风险。首先，由于创始人刘立荣赌博输掉巨资，可能导致房产存在法律纠纷或争议，可能会有其他债权人对房产提出索赔。其次，拍卖房产存在抵押，需要解除抵押后才能过户，这可能会延误交易过程，增加交易不确定性。此外，拍卖房产需要缴纳大额税款及滞纳金，欠付的水电费、物业管理费等也需清偿，这可能增加买家的负担。最后，起拍价远低于市场价值，可能导致争议或亏损，买家需谨慎评估风险和收益。综上所述，金立房产拍卖存在诸多风险，购买者需审慎考虑各种可能的风险因素。- AI整理生成 - 收起