能否退回购房合同的定金？

购房定金是购房者在与房地产开发商签订购房合同时支付的一笔金额，通常用于确认购房意向和预留房源。根据相关规定，购房定金的退还与购房者和开发商之间的约定有关。一般情况下，如果购房者在购房合同生效前提出退房申请，开发商会根据双方的约定来处理定金的退还。如果购房者提前解除合同，但不属于合同约定的退房情况，开发商有权扣除一定比例的定金作为违约金。具体扣除比例可根据合同约定或双方协商来确定。另外，如果购房者在购房合同生效后提出退房申请，开发商有权根据合同约定或双方协商来处理定金的退还。一般情况下，购房者提前解除合同的，开发商有权扣除一定比例的定金作为违约金。但如果购房者能够提供合理的解除合同原因，例如因为购房者自身原因无法办理贷款或因为房屋质量问题等，开发商可能会同意全额退还定金。需要注意的是，购房者在与开发商签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，了解定金的退还规定，并在签订合同时明确约定好双方的权益和义务。如有需要，购房者也可以咨询专业人士（如律师）来帮助解决相关问题。 收起