租客未履行租赁合同，是否可以提前终止租约？

租客未履行租赁合同，房东可以根据相关规定提前终止租约。根据我国物权法的规定，当租客未按照合同约定支付租金或违反其他租赁条款时，房东有权提前解除租约。但需要注意的是，房东在终止租约前应当按照法定程序进行通知，并给予租客合理的解决期限。如果租客在解决期限内仍未履行合同义务，房东可以解除租约并要求租客搬离。在此过程中，房东应当注意保留相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。另外，如果租赁合同中约定了违约金或赔偿条款，房东也可以根据合同约定要求租客支付相应的违约金或赔偿费用。但是，违约金或赔偿费用的数额应当合理，并不能过分损害租客的合法权益。总之，租客未履行租赁合同的情况下，房东有权提前终止租约。但在终止租约前，房东应当按照法定程序通知租客，并给予合理的解决期限。同时，房东可以根据合同约定要求租客支付违约金或赔偿费用。如需具体操作，请咨询相关专业人士或机构，以确保合法权益的维护。 收起