我买了一套房子79平 房价39.7万 98年的房子 过户大概需要多少费用

90万左右

下个月应该差不多

不能贷款，必须交够一年，再过半年可以买！

用不了太多费用的，

提问者：王立森2012| 浏览次数：1061次 |问题来自：北京|举报

我自己也申请并且通过了经济适用房的审核 可是那个地段离上班太远 就想购买另一地段的经济适用房 另一地段的这个房子也是同批次的新经济适用房 还未交首付 肯定不满五年 到交款的时候由我来交 可是名字不是我的 我们之间签订购房合同 这个合同有没有法律效应 2 现在这个名字可以更名吗 还是非要等到五年以后3 我现在要购买这个房子该如何过户（还是过户也要到五年以后）4 流程应该是什么样的 要办理哪些手续

看你房本满没满五年

如果是首套要1个点的契税、二套要3个点的契税。另外再加七七八八的一些费用大概就600以内就可以了。

住宅的话，如果您是首次购房 按房屋成交价的1.5%缴纳契税 如二次购房需按成交价3%缴纳契税 还要看房屋是否满5年 以房产证填发日期或契税完税证明日期为准 未满5年 房主需缴纳营业税和个人所得税。 成交单价不能低于地区指导价。

正常房产交税都有这些：营业税，个税，契税，土地出让金，综合地价款，房本80元，印花5元。 房本满五年普通住宅营业税5.6%免征；业主唯一客户首套个税免征；普通住宅客户首套契税1%，二套3%；土地出让金商品房免征，公房央产房15.6元*建筑面积；二类经济适用房3%契税；综合地价款只有一类经济适用房有10%。