二手房卖房了，能不能退回意向金？

意向金是指购房者在购买二手房时，为了表达购买意向而向卖方支付的一笔定金。一般情况下，意向金在签订正式的买卖合同后，会计入房款中，成为购房款的一部分。因此，一般情况下，购房者是不能退回意向金的。但是，根据相关规定，如果购房者在签订合同前有正当理由取消购买合同，可以要求退回意向金。正当理由包括但不限于：购房者自身健康问题、贷款未能及时批准、房屋产权纠纷等。在这些情况下，购房者可以提供相关证明材料，并与卖方协商退回意向金的事宜。需要注意的是，如果购房者无正当理由取消购买合同，或者购房者在签订合同后违约，导致无法成交，一般情况下意向金是不会退还的。因此，在购房过程中，购房者应该认真考虑购房意向，并在签订合同前进行充分的调查和了解，避免因为个人原因导致购房失败而损失意向金。总之，购房者在购买二手房时，一般情况下是不能退回意向金的。但是，在一些特殊情况下，如果购房者有正当理由取消购买合同，可以与卖方协商退回意向金的事宜。购房者在购房过程中应该谨慎决策，避免因为个人原因导致购房失败而损失意向金。- AI整理生成 - 收起