去年全国法拍住宅成交近10万套，导致法拍房频繁出现的原因是什么？

导致法拍房频繁出现的原因有多方面。首先，经济环境不佳，一些企业和个人面临经济压力，无法按时偿还房贷，导致房屋被银行或其他金融机构收回并拍卖。其次，房地产市场调控政策趋紧，一些购房者无法获得足够的贷款或购房资格，转而选择法拍房作为购买渠道。此外，一些投资者或炒房者因资金链断裂或涉嫌犯罪等原因，名下资产被司法查封，导致法拍房数量增加。另外，不排除部分购房者因为法拍房价格较低，且拍卖过程公开透明，选择法拍房作为购房渠道。但需要注意的是，法拍房存在一定的风险和不确定性，如产权不清、欠费欠税等问题，需要购房者在购买前进行充分了解和评估。 收起

去年全国法拍住宅成交近10万套的原因主要有以下几点：首先，经济下行压力导致了一部分人无法按时偿还房贷，从而造成了大量的违约现象，进而导致了法拍房的出现。其次，部分购房者在购房过程中存在投机心理，通过炒作房价获取巨额利润，但随着政府出台调控政策，市场开始降温，房价下跌，购房者无法按时偿还贷款，进而导致了法拍房的增多。此外，一些地方存在违规开发、违法建设等问题，导致了部分房屋被政府查封，进而被法拍。最后，一些房东因涉及犯罪活动被判刑入狱，其名下的房产被司法查封，随后被法拍出售。综上所述，去年全国法拍住宅成交频繁的原因是经济下行、投机心理、调控政策、违规建设以及房东犯罪等多种因素的综合作用。 收起