农村本村与本村村民宅基地买卖 卖方有多年己批宅基地出售,但此宅基地审批手续也过期请问怎么样合法取得买卖?

农村本村与本村村民宅基地的买卖，涉及到地基、宅基地和房屋三个方面。对于卖方来说，如果他已经获得了宅基地的批准，但是批准手续已经过期，那么他需要采取一些合法的方式来进行买卖。首先，卖方可以根据相关规定，向当地农村土地管理部门申请更新宅基地的审批手续。这意味着卖方需要提供相关材料，例如宅基地的证明文件、土地使用证等，并按照相关程序进行审批。一旦审批通过，卖方就可以合法地进行买卖。其次，如果卖方无法获得宅基地的更新审批，他还可以考虑其他合法的方式来进行买卖。例如，他可以与买方签订一份购房合同，并在合同中明确注明宅基地的过期审批情况。这样，在买卖双方达成一致的情况下，卖方可以将房屋的使用权转让给买方。最后，为了保证买卖的合法性，卖方和买方都应该注意一些细节。例如，他们可以在买卖合同中明确约定宅基地的过期审批情况，并约定在未来如果宅基地审批问题解决后，买方享有优先购买权等条款。此外，双方还应该保留好相关的证明文件和交易记录，以备将来可能出现的纠纷。总之，对于农村本村与本村村民宅基地的买卖，卖方可以通过更新宅基地审批手续或者签订购房合同等方式来合法取得买卖。但是，无论采取哪种方式，都需要注意合同的约定和保留相关证明文件，以确保买卖的合法性和权益的保护。 收起