北京满五不唯一的房子105平米卖掉需要交纳哪些税费？

北京满五不唯一的房子105平米卖掉需要交纳哪些税费？根据相关规定，北京满五不唯一的房子105平米卖掉需要交纳的税费包括契税和个人所得税。首先是契税，契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，它是根据房屋的交易价格来计算的。在北京地区，契税的税率为1.5%。所以，如果你的房子卖出去的价格是100万元，那么你需要交纳的契税就是100万元乘以1.5%等于15000元。其次是个人所得税，个人所得税是指在房屋买卖过程中卖方所得到的收入需要缴纳的税费。在北京地区，个人所得税的税率为20%。根据相关规定，满五年的房屋交易，个人所得税的征收基数是房屋的交易价格减去购房时的购买价格，并且有一定的免征额。具体的计算方法是：房屋交易价格减去购房时的购买价格，再减去免征额，然后乘以20%即可得到个人所得税的金额。需要注意的是，个人所得税的免征额是根据房屋的面积来确定的。在北京地区，满五年的房屋个人所得税免征额是售房面积乘以1.2万元。所以，如果你的房子面积是105平米，售房价格是100万元，购房价格是80万元，那么个人所得税的计算方法是：（100万元-80万元-105平米×1.2万元）×20%。综上所述，北京满五不唯一的房子105平米卖掉需要交纳的税费包括契税和个人所得税。具体的金额需要根据房屋的交易价格、购房价格和面积来计算。 收起