我现在遇到房东把房子卖了,二房东让提前搬走还不愿意退违约金?

您好！根据相关规定，房东在卖房时需要提前通知租户，并与租户协商解决搬迁问题。如果您是合法的租户，房东在未提前通知的情况下擅自卖房，并要求您提前搬走，这属于违约行为。根据合同约定，如果房东违约导致您需要提前搬走，房东应该承担违约责任，并支付相应的违约金。违约金的数额可以根据合同约定或者双方协商来确定。如果二房东不愿意退还违约金，您可以先与二房东沟通，说明您的合法权益，并要求其依法退还违约金。如果沟通无果，您可以咨询相关部门或者法律援助机构，寻求法律支持和帮助。同时，为了避免类似情况再次发生，建议您在签订租房合同时，注意合同条款的明确性和合法性，确保自己的权益得到保障。另外，与房东进行充分的沟通和协商也是解决问题的有效途径。希望以上回答对您有所帮助，如有其他问题，请随时提问。- AI整理生成 - 收起