上海2024年首批新房将集中入市，这对新房价格会有什么影响？

上海2024年首批新房集中入市可能会对新房价格产生一定影响。由于此次推出的房源数量较大，可能会对市场供需关系产生一定的冲击，从而对房价产生一定的压制作用。同时，备案均价在6万元/平方米以下的项目占比约65.9%，这将进一步拉低整体房价水平。此外，如果认购比高于1.3的楼盘实行“5年限售”政策，也将在一定程度上限制投机炒房行为，进一步稳定房价。综合来看，上海2024年首批新房集中入市可能会对新房价格产生一定的压制作用，使房价更加平稳。当然，具体影响还需要结合市场需求、政策调控等多个因素进行综合分析。 收起

上海2024年首批新房集中入市将对新房价格产生一定影响。首先，供应量的增加可能会对市场供需关系产生影响。如果供应量大于市场需求，可能会导致房价的稳定甚至下降。其次，根据上海市房管局的信息显示，本批房源中有一部分项目的备案均价在6万元/平方米以下，这将为一部分购房者提供更为经济实惠的选择，对于这部分购房者来说，新房价格可能会相对较低。然而，也有一部分项目备案均价在10万元/平方米以上，这些项目可能会对高端购房者产生吸引力，从而对高端新房价格产生一定的影响。总体而言，上海2024年首批新房集中入市将提供更多选择，可能对市场价格产生一定的调整作用，但具体影响还需根据市场供需关系和购房者需求等因素进行综合分析。 收起