按揭买了套房子这两天交房房子有问题开发商不给退房换房也不协商处理如何退房?

根据相关规定，购房者在交房后发现房屋存在问题，可以采取以下措施退房。首先，购房者可以与开发商协商解决问题，协商过程中应当保留好书面证据，例如协商函件、照片等。如果开发商不同意退房或者协商无果，购房者可以向相关部门投诉，例如房地产管理部门或者消费者权益保护部门，要求他们介入调解。如果仍然无法解决问题，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，比如委托律师起诉开发商，要求退还购房款并赔偿相应损失。需要注意的是，购房者在采取上述行动时应当保持充分的证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、交房验收记录等，以便维护自己的合法权益。总之，购房者在遇到房屋问题时应当及时采取行动，保护自己的权益。 收起