如何查询房产证的产权等情况？

按规定，房屋作为不动产进行债务抵押的，必须在房产登记机关办理登记。在登记时，登记机关要在《房屋所有权证》的他项权栏中注明登记事项，当债务履行完毕后，所有权人应该立即凭相关手续再去原登记机关注销登记，同时登记机关在《房屋所有权证》上注明注销事项。为防止登记机关在《房屋所有权证》漏登而出现不必要的纠纷，最好是到原发证机关持证查一下，登记机关档案最准。在没有抵押登记的情况下，原出卖人的任何债权人无权对抗你的权益，取得你购买的房产，既便他们之间有约定，也会随着你与出卖人合法的交易而终结。最后，一定要办理房屋所有权变更登记，不要心疼交易税和登记费（主要是评估费）。 收起

纠纷如果没有走法律途径（诉讼、查封、扣押）是查不到的；如果是抵押，那么在产权证的《设定他项权利登记》栏目会有抵押登记，会注明抵押权力的种类、类型、范围等等。如果没有办理抵押登记的，属于民间抵押，民间抵押行为不得对抗产权过户行为，换句话说，就算你购买这个房产之后有某某人声称该房产已经抵押给他但是未办理抵押登记的也与你无关，他只能向原房主主张债权债务。!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!11 收起

按规定，房屋作为不动产进行债务抵押的，必须在房产登记机关办理登记。在登记时，登记机关要在《房屋所有权证》的他项权栏中注明登记事项，当债务履行完毕后，所有权人应该立即凭相关手续再去原登记机关注销登记，同时登记机关在《房屋所有权证》上注明注销事项。为防止登记机关在《房屋所有权证》漏登而出现不必要的纠纷，最好是到原发证机关持证查一下，登记机关档案最准。在没有抵押登记的情况下，原出卖人的任何债权人无权对抗你的权益，取得你购买的房产，既便他们之间有约定，也会随着你与出卖人合法的交易而终结。最后，一定要办理房屋所有权变更登记，不要心疼交易税和登记费（主要是评估费）。 收起