我准备打官司,我的房子是两年前买的,当时交了32万就是1/3,剩60万贷款到现在12月末交钥匙了,又告知因为贷款办不下来了?

根据您的描述，您在两年前购买房子时支付了32万作为首付款，剩余60万通过贷款方式支付，并且预计在12月末交付房屋。然而，您现在被告知由于贷款无法办理，导致无法按时交付房屋。对于这种情况，我们可以从以下几个方面进行分析。首先，关于首付款的问题。首付款是购房者在购房时需要支付的一部分款项，通常是房屋总价的一定比例。在您的情况下，您支付的32万即为首付款的1/3。首付款的支付方式可以根据双方的协商来确定，一般可以通过银行转账或者现金支付等方式完成。其次，关于贷款办理的问题。贷款是购房者通过向银行或其他金融机构申请，以购房房屋作为抵押物，从而获得的用于支付房屋剩余款项的资金。根据相关规定，贷款的批准需要购房者满足一定的条件，包括信用记录、还款能力等方面。如果您被告知贷款办理不成功，可能是由于您的个人信用记录或还款能力等方面存在问题，导致银行无法批准您的贷款申请。最后，关于利息的问题。在贷款过程中，购房者需要向银行支付一定的利息作为贷款的成本。利息的具体数额会根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素进行计算。一般来说，贷款利息可以通过等额本息还款方式或等额本金还款方式进行支付。总结起来，您遇到的问题是贷款办理不成功导致无法按时交付房屋。对于这种情况，建议您与相关银行或金融机构进行沟通，了解具体的贷款失败原因，并寻求解决办法。同时，您也可以咨询专业的房产律师或中介机构，获取更详细和具体的法律建议和帮助。- AI整理生成 - 收起