我父母在农村有一套房,只有土地使用证,可以卖吗,本村的人买,合法吗,但是他已经开发了

根据相关规定，农村土地使用证只是土地使用权的证明，不具备房屋所有权的证明。如果您父母只有土地使用证而没有房屋所有权证书，是不能直接将房屋卖给他人的。在农村，房屋的所有权归农村集体所有，个人只能享有土地的使用权。因此，如果您父母想将房屋卖给本村的人，需要经过一系列程序。首先，您父母需要与村委会或农村集体经济组织进行沟通，表达出卖房的意愿。村委会或农村集体经济组织会根据相关政策和规定，对卖房的申请进行审核和审批。其次，如果村委会或农村集体经济组织同意卖房，您父母需要补办房屋所有权证书。这需要提供相关的证明材料，如土地使用证、房屋建设和产权证明等。在办理过程中，您父母可能需要支付一定的手续费用。最后，一旦办理完毕，您父母可以与本村的人进行房屋交易。在交易过程中，双方应该签订房屋买卖合同，并办理过户手续。此外，为了保障交易的合法性和安全性，建议您父母在交易前咨询专业的房产中介机构或律师的意见，以确保交易的合法性和权益的保护。总之，只有土地使用证的房屋可以卖，但需要经过一系列程序，包括与村委会或农村集体经济组织沟通、补办房屋所有权证书以及签订合同和办理过户手续。为了保障权益，建议咨询专业机构或律师的意见。 收起