别人建了5套房,比如房产证……,像这种房我们购买有保证吗.要注意什么.合法吗、受法律保护吗?

别人建了5套房,他是跟地主买来的地,然后自己在地上私建了5套房,5套房什么证都没有,比如房产证……,他准备出售3套,自己留两套,像这种房我们购买有保证吗.要注意什么.合法吗、受法律保护吗?