媒体调查死灰复燃的“类住宅”项目，写字楼改建公寓有何限制？

根据报道，死灰复燃的“类住宅”项目大多是在商办、工业用地上建造的，其土地使用权仅为40或50年，与住宅用地不同。这些类住宅项目曾经被强制暂停过，但是近年来又重新出现，以低价不限购等为卖点吸引购房者。 对于写字楼改建公寓的限制，政府并没有明确规定。但是，在改建过程中需要遵守相关法律法规和建筑规范，确保建筑的安全和合法性。此外，在购买这类房产时，需要注意其土地使用权、产权归属等问题，避免出现不必要的风险。 因此，建议购房者在购买类住宅项目时，需要谨慎考虑其合法性和安全性问题，同时需要了解相关的政策和规定。- AI整理生成 - 收起

答：媒体调查死灰复燃的“类住宅”项目，写字楼改建公寓的限制主要有三点：首先，要求必须严格符合住宅建设的规划、投资、设计、施工、审查和检验等标准，拥有合法的建设许可证。其次，不得建设涉及政策性住宅、学校、医院等公共领域的建设。最后，不得打破用地规划红线，同时不得改变原有写字楼的建筑面积和建筑物的外观样式。此外，类住宅项目的土地使用权也只能使用为40或50年，不能超过此规定。总而言之，建设“类住宅”项目的土地使用权、建筑面积、外观样式以及建设标准等都必须严格按照有关规定执行，确保公共安全，维护市场秩序。- AI整理生成 - 收起