买新房的刚需客受影响最大，上海新房市场降温明显后有多少买新房的刚需客？

上海新房市场降温明显后，刚需客受到了一定程度的影响。由于政策对房地产市场的调控作用，许多热门板块的项目触发积分摇号的频率降低，认购率也开始下滑。对于刚需客来说，这意味着他们购买新房的难度增加了。 然而，具体有多少刚需客受到影响，这是一个难以准确回答的问题。首先，刚需客的定义因人而异，不同的人有不同的需求和条件。其次，市场降温的程度和速度也不同，因此刚需客受到的影响程度也会有所不同。 总的来说，上海新房市场降温明显后，刚需客的购买难度增加了一些，但是具体有多少人受到影响还需要进一步观察和研究。- AI整理生成 - 收起

上海新房市场降温明显后，买新房的刚需客受影响最大。由于楼市调控政策的出台，认购率和摇号率都出现下滑，许多热门新房板块的项目触发积分摇号的频率也在下降。截至11月中旬，上海仍有6个楼盘在认购中，按照现有认购情况来看，就更不容易触发积分摇号了，给买新房的刚需客带来了极大的困难。今年一到十月份，上海新房月均成交面积，仅77.8万平方米，比去年和前年的月均成交量，缩水了8.2%和11.9%，这反映出市场对买新房的刚需客的影响明显。根据这些数据来看，由于政策调控，上海新房市场降温明显，买新房的刚需客受到了很大的影响，目前的买新房的刚需客肯定不多，随着政策的深入落实，买房的刚需客将会进一步减少。- AI整理生成 - 收起