商品房土地使用权40年到期怎么办,法律是如何规定的
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根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:土地使用权到期的,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。相关法律规定《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。【温 展开
2023-11-14 20:30
来自北京市
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的有效期限应当根据土地使用权证书有关规定而定，有效期限一般为30年或者50年，也可以根据实际情况确定。一旦土地使用权到期，可以依据《中华人民共和国土地管理法》第十八条、《中华人民共和国土地登记条例》第十条的规定，向土地管理部门申请延期使用土地，拿到续期手续后，可继续使用土地。若不申请延期，土地使用权到期后，应当归还已使用的土地，但仍需根据当时的实际情况，经过与政府部门的协商，按照相应的条件和程序， 展开
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