房贷问题: 请问,买房时利息是5.94再打7折,随后几年里贷款利息不断上涨,还款利息是怎么计算的

房贷问题： 请问，银行利息调整，09年至现在这几年里贷款利息不断上涨后又下调两次，还款利息是怎么计算的？当年的折扣还能享有吗？利息调整后是要到次年才生效吗？（例：于2009年买房，当时利息5.94 再打7折，之后的3年里从10年10/20 至 12年6/8为止利息一直上涨，12年7/6又下调到6.55）。