他项权利人合同中的土地他项权有哪些,法律有什么规定

根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:他项权利人合同中的土地他项权有地上权、空中权、地下权、地役权、租赁权、借用权、耕作权、抵押权等。土地他项权证是在他人土地上享有的权利的证明,可以满足他人对土地利用的需求,其主体是土地所有人、使用人以外的人。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。【温馨提示】若对问题还有疑问,可快速咨询律师,华律精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。 收起

人合同是指土地所有权权属人同意，将其土地的部分权利（称为他项权）让与其他权利人的合同。 他项权利人合同中的土地他项权包括： 1、建设权：他项权利人合同可以让与用于建设房屋、建筑物、桥梁、路面、设施等，包括在地上设置管线、电缆等，也可以让与把地上拆除、改动等。 2、使用权：指他项权利人合同中可以让与他项权利人对土地的使用权，如牧草、林业、渔业、牧畜训练、旅游活动等。 3、开采权：指他项权利人合同中可以让与他项权利人对土地的采矿、采石、采砂等开采权，或者其他开采相关的权利。 根据《中华人民共和国土地管理法》，土地他项权的种类、内容、期限、费用等，应当由土地使用权人与他项权利人自行协商确定，并在他项权利人合同中明确规定。 收起