深圳甲级写字楼现“骨折价”，普通人投资此类写字楼有哪些风险？

深圳甲级写字楼出现“骨折价”，这可能会导致一些普通人投资此类写字楼的风险。首先，这种价格可能意味着市场供应过剩，这可能会导致未来的租金收益下降，甚至难以覆盖贷款成本。其次，甲级写字楼的维护成本通常较高，如果空置率持续上升，将导致持有成本增加。此外，如果经济形势发生变化或产业政策调整，可能会对写字楼的租赁前景产生不利影响。因此，普通人投资此类写字楼前应谨慎考虑市场风险、持有成本、政策风险等多重因素，切勿盲目跟风。- AI整理生成 - 收起

投资深圳甲级写字楼有一定的风险，首先是长期租赁风险，由于租金让步，让步后的租金收入可能不足以支付税收费用，进而导致投资者无法获得预期收益。其次是价格风险，写字楼的价格和租金收入是相关的，而当前市场竞争日趋激烈，惊天动地的价格竞争可能导致价格大跌，进而影响投资者的收益。此外，还有法律风险，投资者必须遵守房地产相关法律法规，而现有法律法规对投资者的保护并不完善，可能会让投资者处于不利地位。最后是经济风险，应经济发展情况的不同，会使投资者所投资的地块价格风险大大加大，从而对投资者的收益形成威胁。总之，投资深圳甲级写字楼有以上几类风险，投资者需要做好风险防范，衡量投资收益率，合理把控投资风险。- AI整理生成 - 收起