开发商备案价有哪些要求？商品房出售需要哪些证件？

开发商备案价有以下要求：1、必须按照政府规定的标准确定购房价格；2、所有预售购房项目，均必须在当地住建部门备案；3、确定购房价格时，必须结合当地的政策情况和经济实际，让购房者购买的房价更贴近市场价格；4、根据政府规定，购房价格不能超过备案价的10%。商品房出售需要以下证件：1、房地产开发企业需要具备的五证二书：建设用地规划许可证、国有土地使用权证、拥有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。2、购房者需要提交的证件：商品房买卖合同、当事人身份证件（买方原件复印件各一份）、购房证明书原件及复印件各一份、《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》（如果有）、户型图2份。此外，若商品房多有装修，则需要提供装修质量验收合格证明。另外，购房人还要准备交存购房款，以及银行按揭款的相关材料，如银行定期储蓄存折、结婚证、离婚协议等信息。- AI整理生成 - 收起