如果只还最低还款额，会发生什么情况？自从房贷从什么时候开始还款？

根据所提供的信息，如果只还最低还款额，那么可能会产生以下情况： 1. 未还清的贷款利息会按照复利计算：银行通常会根据贷款金额、利率和还款期限来计算贷款的利息，如果只还最低还款额，那么未还清的贷款利息将会按照复利计算，这意味着随着时间的推移，未还清的贷款本金和利息会逐渐增加。 2. 还款期限可能会被缩短：如果只还最低还款额，那么银行可能会缩短还款期限，以便尽快收回未还清的贷款本金和利息。 3. 房屋可能被查封或拍卖：如果只还最低还款额，那么未还清的贷款本金和利息可能会继续增加，最终导致房屋被银行查封或拍卖，以偿还未还清的贷款。 至于房贷从什么时候开始还款，根据所提供的信息，还款时间是从银行放款的次月开始的。因此，一旦签订了房贷合同并获得了银行放款，次月就需要开始按月偿还房贷。- AI整理生成 - 收起

如果只还最低还款额，虽然贷款本金会逐渐减少，但利息持续累积，最终使得贷款总额不断增加，最后可能无法偿还所有贷款。因此，在只还最低还款额的情况下，会面临相应的处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。房贷从银行放款的次月开始还款，一般每月固定金额偿还，这种还款方式叫做等额本息还款法。贷款本金和利息可以在一次性还款或每月定期偿还，还款期限一般为3年至30年不等。自从房贷从什么时候开始还款，取决于贷款时与银行达成的协议，一般情况下是在银行放款的次月就开始偿还房贷。- AI整理生成 - 收起