深圳出台城市更新新规，城中村改造和拆迁到底有什么区别？

根据深圳市规划和自然资源局发布的《关于加强旧住宅区拆除重建类城市更新工作的实施意见（征求意见稿）》，旧住宅区改造和拆迁存在一定区别。 旧住宅区改造主要是通过城市更新流程，对老旧小区进行改造和提升，以改善居民的生活环境和建筑品质。而拆迁则是指对旧建筑进行拆除，腾出土地用于新的建设项目或者城市规划调整。 此外，由于房地产市场的变化，拆迁的风险越来越不确定，因此一些购房者出于自住考虑不敢冒此风险。这也说明了旧住宅区改造和拆迁存在一定的区别。 总之，旧住宅区改造和拆迁是两种不同的城市更新方式，改造更注重居民的生活品质和建筑质量，而拆迁则更注重土地利用和开发。 收起

城中村改造和拆迁有着本质的区别。城中村改造主要是针对具有重要历史意义的旧住宅区，以其原有的形态和风貌进行改造，以保留历史建筑风貌，提高城市功能和环境质量。相比之下，拆迁是一种综合性的城市更新措施，主要是破坏性的拆除原有住宅区，重新建设新的住宅区，改善城市环境质量，提高城市功能、地质安全和自然环境保护。深圳的新规主要是针对旧住宅区的改造，以其原有的形态和风格进行改造，不会进行拆迁，只会对城市结构、城市规划、城市功能等进行调整和改善，以保留原有的文化底蕴，同时在原有的基础上进行改造，充分利用原有建筑，以实现历史建筑风貌的保存和城市功能的提升。 收起