雄安新区为何能率先取消预售制？预售制就是指期房吗？

雄安新区之所以能率先取消预售制，主要是因为其作为最年轻的国家级新区，没有历史包袱和利益羁绊，最适宜成为新技术、新机制和新模式的试验田。这使得雄安新区在改革预售制度方面树立了一个样板，打响了取消预售制的第一枪。 预售制并不完全等同于期房。预售制是指开发商在房屋还未建成时就向购房者销售，购房者提前支付房款，房屋建成后，购房者再与开发商签订正式购房合同，交付房屋。而期房是指在房屋建成之前，购房者与开发商签订购房合同并支付一定比例的定金或首付款，房屋建成后，购房者再签订正式购房合同并支付剩余房款，所购买的房屋即为期房。因此，预售制包括期房销售，但同时还包括已经建成的现房销售。 收起

雄安新区之所以能率先取消预售制，是因为它有利于推动城市发展，改善住房条件，又有利于促进房地产市场的稳定和健康发展。首先，雄安新区作为最年轻的国家级新区，没有历史包袱，没有各种利益羁绊，因此有较强的发展潜力和灵活性，有利于推动城市发展和改善住房条件。其次，取消预售制可以对房地产市场进行有效监管，有利于稳定和健康发展的秩序，也可以消除开发商的问责制不公，有利于摆脱预售制度的负面效应。预售制一般指期房，即购买者付款后，再等待新房竣工后才能入住的住宅。预售制度可以解决开发商资金周转不足的问题，但也会面临许多问题，如交付时间延误、投资回报率低等。因此，雄安新区的取消预售制有助于纠正这种现象，改善住房条件，有利于房地产市场的稳定和健康发展。 收起