存量房贷利率调整”倒计时五天，什么是影响房贷利率高于本金的原因？

根据调研，借款人收到的银行发送的存量房贷利率调整短信通知，以及银行在手机银行App上线的“存量房贷利率调整”功能，都是针对“批量调整范围内”的客户进行的。而不在批量调整范围内需要主动申请利率调整的客户，则需要经过银行工作人员的电话通知和审核通过后才能进行。 因此，影响房贷利率高于本金的原因可能有以下两个方面：一是原房贷利率高于现房贷利率标准，需要进行调整；二是借款人的个人征信记录不良或还款能力不足等，导致无法享受房贷利率优惠。另外，也有可能是因为原房贷是浮动利率，而现房贷是固定利率，需要进行调整。 总之，影响房贷利率高于本金的原因比较复杂，需要进行全面了解和分析。- AI整理生成 - 收起

存量房贷利率调整倒计时五天，影响房贷利率高于本金的原因主要有：一是贷款期限较长，由于政策期限内利率变动，以及银行收取的利息费用等，会导致贷款期限比原计划期限更长，利率较高。二是本金逾期还款，违约支付的罚息会影响利率的计算，从而使得贷款总利率高于本金。三是贷款期间市场利率变动，市场流动性变化，银行调整贷款利率，以及经济周期等因素，都会对贷款利率产生影响，因此会使得贷款总利率高于本金。四是手续费，比如评估费、管理费等，也会影响房贷利率的计算，从而导致贷款总利率高于本金。总之，贷款期限较长、本金逾期还款、市场利率变动以及相关手续费等，都会使得贷款总利率高于本金。- AI整理生成 - 收起