新房贷利率与存量房贷利率调整后有哪些变化？

根据所提供的内容，新房贷利率与存量房贷利率调整后的变化主要体现在以下两个方面： 1. 存量房贷利率调整：此次政策出台后，符合条件的存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可以申请由承贷金融机构发放新贷款置换原有的存量房贷。这将有助于减轻借款人的还贷压力，同时银行也能避免面对购房者集中提前还贷的现象。 2. 新房贷利率变化：中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布的通知中并未明确提及新房贷利率的变化。但在通知中指出，自9月25日起，符合条件的借款人可以向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。因此，可以推断新房贷利率可能维持不变或者有所降低。 总之，具体新房贷利率与存量房贷利率调整后的变化情况还需根据具体政策规定和银行操作细则来确定。- AI整理生成 - 收起

答：新房贷利率与存量房贷利率调整后有明显变化。首先，存量首套住房贷款利率将得到调整，根据借款人的不同情况，利率可以降低至最低7折，也就是说，借款人可以享受更低的利率。其次，新发放的住房贷款利率也将有所调整，按照最新的规定，新发放的首套住房贷款和第二套住房贷款的利率均不得高于LPR报价的基准利率的1.1倍。最后，借款人的还贷负担将有所缓解，因为低利率意味着每月还款额也将降低，同时，银行也能规避购房者集中提前还贷等风险。总之，存量房贷利率调整将为借款人带来更多的利益，更低的利率将有助于购房者更好地控制还贷负担。- AI整理生成 - 收起