实探新政首周广深楼市到底是冷是热，现在不买房以后还能买得起吗？

根据所提供的信息，新政出台后，广深两地楼市的反应并不一致。虽然政策降低了购房首付比和存量首套房贷利率，但是周末两天的成交量并未出现明显回升，与前几周相比，成交规模进一步下探。另外，网签数据具有滞后性，因此目前的市场变化尚未体现出来。然而，新政后一线城市涨价房源大增，北上广深市场情绪指数全员回升，预计一线城市楼市整体稳中向好，有望在全国各城中率先企稳回升。 因此，现在无法确定广深两地楼市到底是冷是热。如果想要购买房产，需要根据自身的经济情况和购房需求进行决策。不过，从长远来看，房产市场的走势通常与宏观经济形势、政策调控等因素有关，因此需要根据实际情况进行综合分析和判断。- AI整理生成 - 收起

根据新政策的出台，一线城市楼市有望率先企稳回升，实探新政首周广深楼市尚未出现明显回升态势，但未来情况可能会好转。房价或许不会立马大涨，但也不会急剧下跌，更不会比现在便宜太多，但是新政降低了购房首付比和存量首套房贷利率，这一点给买房者带来了方便，可以说，如果现在不买，以后仍然有可能买得起房子，但贷款条件和政策可能会变化，或许不会有现在这么便宜了。总而言之，实探新政首周广深楼市的情况可能不会立即大涨，但未来有望稳中向好，如果现在不买，以后仍然有可能买得起房子，但可能会变现在价格更贵一些。- AI整理生成 - 收起