商品房和70年公寓有什么区别？

商品房和70年公寓有以下区别： 商品房是指经政府批准开发、销售的房产，产权年限一般为70年，期满后可以续期。而70年公寓指的是该公寓楼的土地使用权为70年，产权年限到期后需要重新缴纳土地出让金。 在购买和使用方面，商品房一般没有特殊限制，而70年公寓则需要购房者在购买时缴纳一定比例的土地出让金，而且在使用过程中需要遵守一定的规定和限制。 此外，商品房和70年公寓在建筑风格、面积、价格等方面也存在差异。具体来说，商品房的建筑风格多样，面积较大，价格相对较高；而70年公寓则更注重空间的利用和功能性，面积相对较小，价格相对较低。 综上所述，商品房和70年公寓在产权年限、购买和使用方面、建筑风格、面积和价格等方面存在一定的差异。 收起

商品房和70年公寓有许多区别。首先，商品房的设计通常集中住宅和商业用房，每套有一个公共的门钥匙，租客需求需时一起租住，而70年公寓却有双钥匙，可以分租给两个住户，每套只有一个公共门，但每套都有单独的门钥匙，租客可以完全独立居住，且具有低总价、高使用率、高私密性以及多份租金的特性。此外，商品房的装修程度都比70年公寓高，而70年公寓比较简陋，主要针对学生租客居住。最后，商品房的交易模式是一次性付清，而70年公寓则可以进行短租或者长租。总之，商品房和70年公寓有许多明显的区别，例如设计、装修程度、交易模式等等。 收起