土地证跟房产证不是一个人可以过户吗,如何规定的

土地证和房产证是两个不同的证书，两者之间是不能过户的。土地证是由当地土地管理部门颁发的，用以证明拥有者对某一块土地的所有权，可以通过买卖、赠与等方式过户。房产证是法院颁发的，用以证明房屋的所有权，在房屋过户的过程中，必须将原房屋房产证原件送交法院，法院检查无误后发给新的房产证。