什么人应该调存量房贷？首家国有银行表态，存量房贷怎么调？

根据中国建设银行客户服务公众号发布的《存量住房贷款利率调整客户问答（一）》，本次利率调整范围仅限于存量首套住房商业性个人住房贷款，包括在2023年8月31日前我行已发放的和已签订合同但未发放的首套住房贷款，或实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准的住房贷款。而住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺等商业用房的贷款，不在本次调整范围内。因此，只有符合上述条件的存量房贷客户才有可能享受此次利率调整。 对于调整时间，中国建设银行表示正在抓紧制定具体实施细则，进行准备工作，确保按人民银行要求于9月25日可提供服务。后续进展将在官方渠道公告，客户需及时留意相关公告。 收起

应该调存量房贷的是2023年8月31日前中国建设银行发放的和已签订合同但未发放的首套住房贷款，或者实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准的住房贷款，也就是满足以上条件的客户可以申请调整存量房贷利率。中国建设银行表示，本次调整的利率标准是按照国家发布的最新贷款利率调整政策，将原有住房贷款利率的基础上，减息9折，比如把原有的5.15%利率调整为4.64%，把原有的4.9%利率调整为4.41%，等等。同时，若客户原有的贷款利率低于本次调整后的利率水平，就不会进行调整。 收起