二手房房产证上都是存量房吗

二手房房产证上不会标注是否是存量房,所谓的存量房指的就是没有居住过的二手房,也可以认为是库存待售的房产,但已经被购买或者是已经取得了房屋所有产权证。在交易的时候和正常的二手房交易是一致的,所以在购买的时候可以提前先了解清楚房子的相关信息,要明确出售房屋的房东是否是房子的所有产权人,要求提供房屋所有产权证和个人的身份证。购买新房和二手房的区别1、二者之间购买的房屋产权来源不同,新房的产权还没有办理,而二手房的产权归属于之前的房屋所有产权人办理新的房产证比较简单,缴纳了相应的税费,支付了房款之后,就可以拥有新的房产证,而新房的产权证办理需要等待一段时间。2、二手房大多数都是现房,而新房大多数都是期房,所以新房还有可能存在有房屋烂尾的可能性。3、购买二手房是先签约再核查资格,新房是先核查资格再签约,购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。4、二手房贷交易的时候需要提供买卖双方的身份证和其他的资料,而新房只需要提供买方的个人资料。5、二手房涉及到的税费是比较多的,如果在出售的时候不满足两年,还需要全额支付个人所得税和营业税,新房只涉及到契税,房屋专项维修基金交易手续费等等。 收起