开发商延期交房是否构成违约？个人如何起诉开发商延期交房？

是的，开发商的延期交房构成违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，构成违约。个人起诉开发商延期交房的方法如下：在催告后三个月内，如果开发商仍未按期交付房屋，个人可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同，并要求赔偿损失。根据《民法典》第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼的方式依法主张解除合同，人民法院确认该主张的，合同自起诉状副本送达对方时解除。此外，个人还可以向当地有管辖权的商品房纠纷仲裁机构申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并要求赔偿损失。- AI整理生成 - 收起