本人为非农有意向购买农村土地盖房,转让协议除卖地人和本人签字外还需村委签字盖章吗(如征地时村委不盖章法律有保障吗?

一般情况下，转让协议除了买地人和卖地人签字外，还需要村委会签字盖章。这是因为，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，乡镇以上政府有关部门必须在农村土地承包经营权转让发生时，印发农村土地承包经营权转让证书。因此，转让协议必须在村委会的监督下完成，才能具有法律效力。但是，在征地过程中，村委会未盖章，法律是否有保障，要看具体情况。一般来讲，如果土地交易完成，双方都已签署书面合同，并获得有效的农村土地承包经营权转让证书，即使村委会未盖章，这一交易仍然是有法律效力的。 收起