7月份70城房价数据出炉时，为什么一城市房价总涨？

根据所提供的信息，7月份70个大中城市商品住宅销售价格普遍呈现环比持平或下降的趋势，这意味着整体房价没有显著上涨。然而，如果个别城市房价持续上涨，这可能与以下因素有关： 1. 地理位置和经济发展：某些城市可能处于经济发展的热点区域，例如大都市区或重要的商业中心，因此对住房需求较高。这可能导致房价随着需求的增长而上涨。 2. 有限供应：如果特定城市的房源供应不足，那么房价可能会上涨。如果需求超过供应，房东可能会提高房价以反映市场的需求。 3. 特定市场因素：某些城市可能存在特定的市场因素，如投资者购买房产进行投资或房地产开发商大规模购地开发等，这些因素可能导致房价上涨。 需要注意的是，房价上涨不仅取决于上述因素，还受到其他复杂因素的影响，如政策调控、金融市场条件等。因此，要全面了解特定城市房价上涨的原因，需要进一步深入研究和综合分析。 收起

7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，环比持平或下降，同比有涨有降，这就是为什么一城市房价总涨的原因。一方面，房地产市场已经出现饱和状态，开发商在现有项目售出率有限的情况下，价格上涨幅度有控制，现有项目价格也有所限制，因此房价总涨的城市较少。另一方面，房地产市场供求关系有变化，房屋供应增加，但是需求减少。调控政策不断收紧，一些城市出台了限价等政策，对投资或者合法投资消费者进行了限制，从而减少了需求。结果供给量大于需求量，形成供过于求的局面，住宅销售价格有所下降，使得一些城市房价总涨的城市较少。总之，房地产市场的变化以及调控政策限制了投资者和消费者的行为，因此7月份70城房价数据出炉时，一城市房价总涨的情况较少。 收起