回迁房能抵押贷款多少？

回迁房是指政府进行城市道路建设或其他公共设施建设时，对被拆迁的住户进行补偿而分配的房屋。与普通商品住宅相比，回迁房的抵押贷款额度可能会有所不同。 具体来说，回迁房的抵押贷款额度取决于多个因素，包括但不限于以下三个方面： 1. 房屋评估值：回迁房的评估值通常会受到房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等因素的影响。这些因素与普通商品住宅的评估值计算方式类似。 2. 借款人的信用状况：除了房屋评估值外，借款人的信用状况也会直接影响到抵押贷款的额度。银行或其他贷款机构会根据借款人的信用记录、还款能力等因素来决定抵押贷款的额度。 3. 借款人所拥有的其他资产：与普通商品住宅类似，回迁房的抵押贷款额度也与借款人所拥有的其他资产有关。如果借款人有多处房产，那么可以根据其他房产的评估价值来增加抵押贷款的额度。 综上所述，回迁房的抵押贷款额度取决于多个因素的综合影响。具体的贷款额度需要根据房屋评估值、借款人的信用状况和其他资产情况来具体确定。建议借款人咨询当地的银行或贷款机构，了解更多关于回迁房抵押贷款的相关政策和要求。- AI整理生成 - 收起

回迁房能抵押贷款的额度取决于回迁房本身的评估值，以及借款人所拥有的资产。一般来说，如果借款人拥有一处或者多处房产，可以抵押贷款的额度将会比单一住宅的抵押贷款额度要低，要取决于回迁房的评估值，以及借款人的信用历史。一般来说，回迁房的抵押贷款额度较低，一般只能达到50%左右的评估值。因为回迁房的价格普遍较低，所以政府对其存在一定的限制，以便保护居民购买回迁房的有效性。如果借款人拥有的资产足够多，那么可以获得更高的抵押贷款额度，但一般也不会超过70%左右的回迁房评估价值。- AI整理生成 - 收起