合肥探索商品房销售按套内面积计价时,为什么不能将公摊面积算在房价内?
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合肥探索商品房销售按套内面积计价时,不能将公摊面积算在房价内,是因为公摊面积是指楼房中的公共部分,如电梯、楼道、公共花园等,这些面积并不属于单个住房的私有部分,因此不能计入房价。此外,公摊面积的大小也会因为楼房的类别、档次等因素而有所不同,计入房价会给计算房价带来不必要的复杂性和不准确性。因此,在商品房销售中,通常只计算套内面积,而将公摊面积排除在房价之外。
2023-08-04 11:17
来自北京市
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回答:公摊面积是指实际建筑面积范围内的共同占有的面积,其中包括公共设施、公共休息室、公共活动室等。将公摊面积算在商品房销售价格中,可能会给购买者造成不公平、不合理的后果,因为每个居住者共同使用的公共设施大小可能有很大差异,对于使用量较少的居住者,他们的房价会变得更高,不能公平地反映居住者的实际价值。另外,将公摊面积算在房价中,也会给房地产开发商带来不必要的风险。因为公摊面积的计算是综合考虑所有的建 展开
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