房子拆迁----租给别人
我的房子是住宅楼房的一楼，前边的院子和阳台盖了一间商铺与里边的房子通开了，两年前租给别人开店，合同签了十年，违约金10万元，每年租金5万元，双方约定不能以任何理由终止合约否则视为违约并赔偿对方损失，但是今年小区门口贴出拆迁冻结通知了，我该怎么办，开发商应承担什么，还有如果拆迁开发商是按什么别准补偿啊，能给商铺吗？
其他答案
开发商应该 赔偿与你房屋价值相对应的房产。假定你的房屋用于企业经营而且有营业执照,有纳税记录,可以理解为商业用途的房屋。否则,可能会被认定为住宅,因为你房屋的产权证书记载的用途是住宅。同时也还应该赔偿你房屋承租人的相应损失。我和我的老师曾经联名起草过《房屋征收条例建议稿》,虽然没有得到最高层的采信,但是,其中的原理也许对你有所启迪。建议:房屋被拆迁以前要收集和保留证据,比如带有门头的照片,橱窗照片 展开
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