商转公的优势是什么，可以申请住房公积金贷款吗？

“商转公”优势在于住房公积金贷款作为政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，转住房公积金贷款后可以减轻职工的还款压力，提高职工的购房支付能力。同时，要求借款人必须符合我市住房公积金贷款申请条件，为原住房贷款的借款人或配偶，原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款，原商业性购房贷款还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额，所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构，所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款，未申请过住房公积金贷款。因此，如果符合以上条件，是可以申请住房公积金贷款的。- AI整理生成 - 收起

商贷转公积金贷款的优势就是可以节省利息支出，利率较商业性住房贷款低，减轻贷款借款人的还款压力，提高购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。是否可以申请住房公积金贷款，取决于借款人是否符合公积金贷款申请条件。建议借款人应同时符合7个条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金贷款的。只有满足以上条件，才能申请住房公积金贷款。- AI整理生成 - 收起