未来公寓价值能否持续稳定？为什么不建议买公寓？

未来公寓价值能否持续稳定，取决于多个因素，包括政策变化、市场供需情况、地区发展等。虽然产权受限、不能落户、生活成本高、贷款要求严等因素会对公寓的价值产生一定的负面影响，但是并不足以判断其价值能否持续稳定。 从投资角度考虑，公寓的价值主要取决于其地理位置、设施、环境等因素，如果这些因素优越，那么公寓的价值就会相对较高。但是，如果政策发生改变，例如土地使用权的续期、贷款政策等发生变化，那么公寓的价值也会受到影响。 因此，对于是否建议购买公寓，需要综合考虑个人的经济状况、生活需求、地区发展等因素，不能一概而论。对于需要购买住房的人来说，如果公寓地理位置优越、价格相对较低，那么也可以考虑购买公寓；但对于投资目的的人来说，则需要更加谨慎考虑。- AI整理生成 - 收起

未来公寓价值的稳定性受到多个因素影响，如房地产市场波动、土地权限以及开发商的实力等。但不建议购买公寓的原因则更多：首先，公寓的产权一般只有40年或50年，而且使用权期满后“非住宅建设用地土地使用权”不能自动续期。其次，公寓无法为业主落户，这会影响业主的孩子接受教育资源。同时，由于公寓是商水商电，生活成本相对较高，而贷款也更严苛，首付需要50%左右，且不能公积金贷款。因此，购买公寓对一些投资者来说并不是一个可行的选择，未来公寓价值的稳定性也会受到多方面的影响。- AI整理生成 - 收起