哈尔滨公积金8月实行“带押过户”，发生了什么风险要注意？

根据上述信息，哈尔滨公积金管理中心自8月1日起实行公积金存量房“带押过户”贷款政策。该政策适用于卖方已在哈尔滨住房公积金管理中心及铁路分中心本部办理了公积金个人贷款的存量房，买方申请公积金贷款除符合现行住房公积金个人贷款相关规定外，还需要同时满足买方申请纯公积金个人贷款、交易的房屋已办理抵押登记等政策要求的办理条件。在实行“带押过户”贷款政策时，需要注意以下风险： 1. 公积金贷款额度不足：如果买方的公积金贷款额度不足以支付房屋价款，那么就需要自筹资金补足贷款差额。 2. 抵押物价值变化：如果交易的房屋价值下降，那么抵押物的价值可能会减少，从而影响贷款安全。 3. 交易纠纷：如果交易过程中出现纠纷，可能会影响到贷款的归还。 4. 法律法规变化：如果相关法律法规发生变化，可能会影响到贷款的安全。 因此，在实行“带押过户”贷款政策时，需要注意以上风险，并采取相应的措施来保障贷款安全。- AI整理生成 - 收起

申请“带押过户”贷款时，买方应该注意以下几个方面的风险：首先，抵押登记不到位可能会造成贷款无法及时到账。即使买方满足了公积金贷款要求，但是由于抵押登记没有及时办理，可能会导致贷款受阻，无法及时获得。其次，卖方房屋可能存在隐蔽缺陷，因此，在买房过程中，应该认真审查房屋的居住状况，确保投资安全。最后，房屋价格受市场行情变动影响，买方应当积极参考有关资讯，定期关注房价变动，确保判断房价的准确性。总之，在申请“带押过户”贷款的过程中，买方应该确保抵押登记及时完成，认真审查房屋状况，定期关注房价变动，确保投资安全。- AI整理生成 - 收起